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1. 外墻滲水導(dǎo)致內(nèi)墻乳膠漆掉落 求解脫
2. 商品房墻體開裂誰負(fù)責(zé)
3. 外墻漆墻面開裂的原因及解決方***

1、外墻滲水導(dǎo)致內(nèi)墻乳膠漆掉落 求解脫

可以先去除掉這些由于衰老而起粉裂開的橡膠密封件，將這些位置清洗干凈至外表并沒有油漬塵土等殘渣，然后用防水粉加兌一定比率的防水密封膠，調(diào)合成防潮聚氨酯涂料，用來添充夾層玻璃和窗子接縫處。

外墻滲水到內(nèi)墻的問題需要根據(jù)具體情況來判斷，如果是因為外墻防水層破損或施工不當(dāng)導(dǎo)致的滲水，需要對外墻進(jìn)行修補(bǔ)或重新施工防水層，以徹底解決問題。

外墻滲水到內(nèi)墻如何從內(nèi)墻補(bǔ)救-方***：先找外墻漏水點(diǎn)，然后用膠水拌水泥砂漿。填充外墻漏水處，注意填充每一條裂縫。防止外墻開裂，外墻修好后再修內(nèi)墻，修補(bǔ)內(nèi)壁時先擦漏水處。

當(dāng)外墻滲水至內(nèi)墻時，從內(nèi)墻進(jìn)行補(bǔ)救的一種常見且有效的方***是使用防水涂料或防水膜，以及確保內(nèi)墻表面的裂縫和孔洞得到妥善修補(bǔ)。

2、商品房墻體開裂誰負(fù)責(zé)

商品房墻體開裂誰負(fù)責(zé)商品房墻體開裂開發(fā)商負(fù)責(zé)。因為墻體出現(xiàn)裂縫，一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開發(fā)商對墻體進(jìn)行維修，并賠償相應(yīng)的損失。如果房屋開裂嚴(yán)重的，可以要求開發(fā)商退房，賠償違約金。

因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

***律主觀：墻體出現(xiàn)裂縫的，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。墻體裂縫導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，業(yè)主可以請求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果墻體裂縫是因侵權(quán)行為人的過錯導(dǎo)致的，由侵權(quán)行為人負(fù)責(zé)。

***律分析：可以先行與開發(fā)商協(xié)商。如果無***達(dá)成一致意見，可以**至***院要求對方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)義務(wù)或者主張相應(yīng)的違約損害賠償。房屋墻體裂縫沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修。如果是嚴(yán)重的，就要走***律程序。

3、外墻漆墻面開裂的原因及解決方***

建筑設(shè)計姿勢不良也可能導(dǎo)致外墻面裂縫的產(chǎn)生。比如，墻面結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理或者的良好墻體構(gòu)造不保，地基淺顯或者水泥澆注不當(dāng)?shù)葐栴}，都可能對墻面穩(wěn)定性造成影響。

外墻漆開裂的原因可能是墻體的基體有裂縫，沒處理好就刮膩?zhàn)印Ｌ幚矸?**：很麻煩，最好把涂層都鏟掉，露出墻體基層，在有裂隙的地方粘貼繃帶，再刷膠、刮膩?zhàn)又辽賰杀?、上涂料?/p>

外墻涂料開裂原因 基層的開裂。外墻涂料飾面的基層為水泥砂漿抹灰層，在凝結(jié)過程中會產(chǎn)生干縮和溫差收縮，如果外墻抹灰施工操作不當(dāng)，則易造成空鼓，開裂。

原因有五點(diǎn)，分別是房屋的保溫層有裂痕，墻體在開槽后修補(bǔ)涂抹不當(dāng)，抹灰層開裂，膩?zhàn)訉娱_裂，乳膠漆和水的配比不合適等，這些都會容易使得墻面開裂，建議重新粉刷墻面，避免后期更嚴(yán)重的事故出現(xiàn)。

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